Що потрібно для купівлі квартири в Аліканте (Іспанія) іноземцю?
Ласкаво просимо на шлях до вашої мрії про купівлю квартири в Аліканте! У нас є особливі пропозиції для тих, хто шукає пригоди і мріє про власний куточок в Іспанії — чи то як круту інвестицію, чи просто місце для релаксу. Разом з нами ви зможете зазирнути в унікальні куточки цього райського місця та знайти ідеальний дім, який чекав саме на вас.
Ми представляємо ключові кроки, щоб здійснити вашу мрію про власний дім у цьому чарівному куточку світу. І якщо у вас з'являться питання чи потрібна буде допомога в процесі – знайте, ми тут для вас. Готові розпочати свою пригоду до власного будинку в Іспанії? Приєднуйтесь до нас!
1. Ідентифікаційний номер іноземця (NIE):
Перш за все, отримайте свій номер NIE, щоб встановити вашу ідентичність як нерезидента Іспанії. Це можна зробити через місцеве іспанське посольство або консульство, і ви можете вибрати між тимчасовим NIE для нерезидентів та резидентним NIE, якщо плануєте зробити Іспанію своїм домом.
2. Відкриття місцевого банківського рахунку:
Полегшіть собі життя, відкривши банківський рахунок прямо тут, в Іспанії. Це допоможе вам з легкістю керувати усіма фінансовими питаннями, пов'язаними з купівлею нерухомості, включно з оплатою нотаріальних послуг.
3. Торги щодо ціни та вибір власності:
Як тільки ви визначите власність своєї мрії, почніть майстерні торги з продавцем. Перед торгами дослідіть ринкові ціни, використовуючи онлайн-інструменти оцінки або звернувшись за допомогою до професійного агента з нерухомості.
4. Дослідження іпотечних можливостей:
Якщо вам знадобиться позика, краще всього розглянути іпотечні пропозиції одразу після того, як ви визначитеся з ціною. Порівняйте різні іпотечні ставки, щоб знайти оптимальний варіант, який підійде саме під ваші фінансові плани.
5. Контракти на бронювання та депозит:
Як тільки ви дійдете згоди з продавцем, зафіксуйте свої наміри, підписавши контракт на бронювання та договір про завдаток. Саме цей завдаток встановить, яка сума позики буде на основі офіційної оцінки вашої майбутньої власності.
6. Оцінка та підготовка документів:
Банк зазвичай залучає оцінювача, але ви також маєте право вибрати когось незалежного. Але не забудьте також підготувати всі потрібні документи: витяг з реєстру власності ("nota simple"), звіт про технічний стан будівлі ("ITE") та документ про право власності ("escritura pública").
7. Вибір нотаріуса:
Нотаріус – це ваш ключовий гравець у всій цій справі. Він детально пройде з вами по всіх деталях власності та угоді з продавцем, щоб переконатися, що ви на 100% усвідомлюєте, на що погоджуєтесь перед тим, як поставити свій підпис на документах купівлі-продажу.
8. Реєстрація власності:
І нарешті, не забудьте зареєструвати свою нову власність в офіційному реєстрі. Вітаємо, тепер ви офіційно власник! Але не зупиняйтесь на досягнутому – переконайтесь, що ви також впораєтесь з податковими зобов'язаннями, пов'язаними з передачею власності.
